À compter du 1er février prochain, GCR reconnaîtra certaines pratiques de construction les plus bénéfiques pour la qualité des constructions résidentielles au Québec.
Retour Écho GCR — Entrepreneurs
Les Pratiques d’excellence
Tel qu’annoncé lors de la Tournée GCR – Visez l’excellence ! en octobre 2017, et tel que stipulé dans notre Programme d’inspection 2018, GCR reconnaîtra dans l’évaluation des bâtiments les Pratiques d’excellence (Voir tableau ci-dessous).
Au nombre de 15, celles-ci seront applicables pour tout projet enregistré et débuté le ou après le 1er février 2018.
Ces Pratiques d’excellence pourraient permettre à un entrepreneur de bonifier le pointage de sa cote technique, et par le fait même, sa Cote Qualité GCR. Ainsi, la note technique DU PROJET sera bonifiée de 2 points pour chaque Pratique d’excellence observée ou démontrée, et ce, jusqu’à concurrence de 10 points.
Par exemple, si un entrepreneur construit une résidence unifamiliale dans laquelle il intègre 4 pratiques d’excellence, la note technique de ce projet sera bonifiée de 8 points. Ainsi, au lieu de se retrouver avec une note finale de 88 %, le pointage final de ce projet sera de 96 %, ce qui aura un effet considérable sur sa cote technique et, par le fait même, sur sa Cote Qualité GCR.
Les Pratiques d’excellence énumérées ci-dessous pourront bonifier la note technique, à condition que le projet ait été soumis à au moins une inspection aléatoire et qu’une confirmation de sa réalisation ait été établie par un inspecteur GCR, lors de l’inspection en chantier ou subséquemment par des preuves de réalisation.
À cet égard, GCR invite les entrepreneurs à fournir la documentation ou les preuves démontrant l’utilisation des Pratiques d’excellence au moment de l’inspection en chantier ou ultérieurement, dans le cas où la pratique d’excellence n’est pas débutée ou terminée au moment de réaliser l’inspection. Dans de telles circonstances, l’entrepreneur a la responsabilité de transmettre les preuves de sa réalisation à GCR.
Les preuves photographiques des travaux doivent contenir l’adresse du bâtiment, son numéro de lot ou le numéro de dossier GCR du projet. L’entrepreneur doit également fournir suffisamment de vues d’ensemble et de vues rapprochées pour permettre d’apprécier l’ensemble des travaux.
Pour toute question ou pour le suivi de vos pratiques d’excellence, vous pouvez communiquer avec nous à l’adresse suivante : Excellence@garantieGCR.com
| Méthode de confirmation de réalisation d’une Pratique d’excellence : |
Constat par GCR OU |
Fournie par le constructeur(3) |
| 1. Le bâtiment est muni d’un système de drainage au pourtour des fondations avec cheminées de nettoyage conforme à la norme BNQ 3661-500 ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 2. Une membrane de drainage ou d’étanchéité protège la face extérieure de la fondation ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 3. La fondation est isolée par l’extérieur ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 4. Des joints de contrôle de la fissuration sont présents dans les murs de fondation ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 5. Le bâtiment est conçu pour recevoir l’installation d’un système de captation et d’extraction du radon ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 6. Des adjuvants superplastifiants sont employés dans les ouvrages de béton ; | Copie du bon de livraison | Copie du bon de livraison |
| 7. Des socles ou des piliers de béton servent d’appuis pour les structures de bois porteuses ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 8. Un taux d’étanchéité supérieur est démontré par un test d’infiltrométrie ; | s.o. | Copie du rapport d’infiltrométrie |
| 9. Un rapport géotechnique a été produit pour déterminer la capacité portante des sols ainsi que le niveau de la nappe phréatique pour les bâtiments qui ne sont pas visés par l’article 87 du règlement (Bâtiment de 5 parties privatives et moins, détenu en copropriété divise ou non) ; | s.o. | Copie du rapport géotechnique |
| 10. La rive des planchers est isolée avec du polyuréthane giclé ; | En inspection(1) | Par photos (2) |
| 11. La structure des planchers comporte une déflexion d’au plus L / 480 ; | En inspection(1) | Copie des plans de montage |
| 12. L’espacement des poutrelles est d’au plus 400mm c/c ; | En inspection(1)) | Copie des plans de montage |
| 13. Le bâtiment a fait l’objet d’une certification pour les concepts LEED ou Novoclimat 2.0 ; | s.o. | Copie du certificat d’homologation |
| 14. La couverture est protégée par une membrane d’étanchéité sur l’ensemble du pontage ; | s.o. | Par photos (2) |
| 15. Le projet fait l’objet d’octroi de mandats de surveillance aux professionnels impliqués. | s.o. | Copie du mandat et des rapports techniques |
(1) Pour que les points d’une Pratique d’excellence soient accordés, celle-ci doit être terminée lors de l’inspection et le constructeur doit fournir des preuves photo de l’ensemble de sa réalisation.
(2) Pour que les points d’une Pratique d’excellence soient accordés ultérieurement, le constructeur doit être en mesure de fournir des preuves photo de l’ensemble de sa réalisation. Sur chaque photo, on doit être en mesure de visualiser l’adresse du bâtiment, son numéro de lot ou le numéro de dossier GCR du projet. Le constructeur doit fournir suffisamment de vues d’ensembles et de vues rapprochées pour permettre d’apprécier l’ensemble des travaux.
(3) À l’exception de la Pratique d’excellence PE-13, toute preuve fournie à GCR ultérieurement à une inspection doit être obtenue avant la fin des travaux du projet.
Écho GCR – Février 2018
