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Accréditation

Plan de garantie obligatoire

Au Québec, un entrepreneur qui veut vendre ou construire un bâtiment résidentiel neuf doit notamment remplir deux conditions :

1 – Être accrédité auprès de Garantie de construction résidentielle (GCR). Depuis le 1er janvier 2015, GCR est le seul organisme à but non lucratif, autorisé par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), à administrer le plan de garantie.

2 – Détenir une licence d´entrepreneur de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) comportant au moins une des sous-catégories 1.1.1 ou 1.1.2

 

Ce plan de garantie obligatoire assure l’exécution de certaines obligations de votre part et couvre les bâtiments résidentiels neufs suivants :

1.1.1    Pour les bâtiments non détenus en copropriété divise – Maison unifamiliale isolée, jumelée, en rangée et bâtiment multifamilial comptant de deux à cinq logements

1.1.2    Pour les bâtiments détenus en copropriété divise – Maison unifamiliale isolée, jumelée, en rangée et bâtiment multifamilial d’au plus quatre parties privatives superposées

Demande d'adhésion

Comment s’accréditer

Pour être accrédité chez Garantie de construction résidentielle, vous devez entre autres compléter les documents suivants :

  • Demande d’adhésion, paiement de 462,20 $ (incluant les taxes applicables) couvrant les frais d’analyse et les autres documents indiqués à la section 9 de la demande d’adhésion. Ces frais sont non remboursables.
  • Formulaire de bilan personnel, accompagné des documents afférents (ex. : les évaluations municipales de vos propriétés, les soldes hypothécaires pour les immeubles, vos relevés de placement, etc.)
  • Formulaire de curriculum vitae
  • Un bilan d’ouverture ou vos derniers états financiers accompagnés d’un rapport de mission d’examen rédigé par un CPA auditeur.
  • Résolution d’entreprise
  • Convention d’adhésion – Note importante : Chaque page doit être paraphée au bas à droite pour chacun des signataires

→ Télécharger la trousse complète

 


Bon à savoir

Certificat d’accréditation

Selon l’article 82 du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, le certificat d’accréditation doit être affiché à un endroit bien en vue dans votre principal établissement au Québec.

Renouvellement d'adhésion

Le renouvellement de l’adhésion de l’entrepreneur chez GCR s’effectue lors du renouvellement de licence à la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Une liste de documents à fournir sera envoyée à l’entrepreneur au moins deux mois avant la date d’échéance.

Les frais de renouvellement d’adhésion sont des frais d’analyse de dossier et ne sont pas remboursables.

 


Bon à savoir

Pour toute nouvelle étude de votre dossier après sa fermeture, des frais de réouverture vous seront exigés. Après 60 jours, vous devrez repayer l’entièreté des frais d’adhésion. Des frais d’administration de 50 $ plus taxes applicables sont imputés pour tout effet bancaire sans provision.

États financiers à jour

Les états financiers annuels de votre entreprise doivent être remis à GCR au maximum dans les six (6) mois suivant la fin de votre année financière. Aucun avis au lecteur n’étant accepté, un rapport de mission d’examen préparé par un CPA est exigé.

Cautionnement

Le cautionnement exigé varie principalement en fonction de la Cote Qualité GCR et du nombre d’unités enregistrées.

 


Bon à savoir

  • Les montants minimums prévus par le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs sont de 55 000 $ ou 70 000 $, selon les sous-catégories de licence pour les entrepreneurs pratiquant depuis plus de quatre ans et de 70 000 $ ou 100 000 $ selon les sous-catégories de licence pour les entrepreneurs pratiquant depuis moins de quatre ans.
  • Veuillez noter que d’autres garanties peuvent être requises en fonction de votre expérience en construction neuve, de la qualité de vos constructions, de vos valeurs personnelles reconnues, de l’état de votre bureau de crédit personnel et commercial, ou encore de la situation financière de votre entreprise.

Divers types de cautionnement et de garantie sont à votre disposition afin d’obtenir votre accréditation GCR :

  1. Cautionnement personnel
  2. Cautionnement d’une tierce partie (individu)
  3. Cautionnement d’une société par action
  4. Hypothèque immobilière
  5. Hypothèque mobilière
  6. Lettre de garantie bancaire
  7. Cautionnement d’assurance
  8. Cautionnement d’assurance additionnel

Cautionnement d’une compagnie d’assurance

Sous certaines conditions, GCR permet aux entrepreneurs de fournir un cautionnement d’une compagnie d’assurance. Cet assureur doit préalablement avoir une entente avec GCR.

Voici les coordonnées des organisations avec lesquelles GCR a une entente :

 

Grille d'évaluation GCR – Bilan personnel

Lorsque GCR analyse un bilan personnel, les actifs et les passifs sont ajustés de la manière suivante :

 

Actifs
Placements/liquidités
Argent en banque (avec preuve) 50 %
Placements : Actions, Obligations, FNB, Fonds mutuels, Fonds distinct, etc. (compte au comptant, compte marge avec preuves) 50 %
Valeur de rachat d’une police d’assurance (avec preuves) 50 %
Placements enregistrés
REER ou CELI (avec preuves)

Aucun CRI, REER immobilisé, FTQ, CSN et fond de pension n’est considéré.

50 %
Immobilisations
Immeuble
Évaluation municipale 100 %
Évaluation agréée* (moins de 3 ans) 90 %
Prix d’achat (moins d’un an) 90 %
Terrain
Évaluation municipale 35 %
Évaluation agréée* (moins de 3 ans) 90 %
Prix d’achat (moins d’un an) 50 %
*Toute avance ou participation dans des compagnies privées, meubles, auto, bateau, etc. ne sont pas considérés par GCR dans l’analyse de vos valeurs personnelles.
*Si vous ne détenez pas d’immeuble à votre nom personnel, aucune valeur ne sera reconnue par GCR lors de l’analyse de vos valeurs personnelles.

 


 

Passifs
Crédits rotatifs
Cartes de crédit : solde utilisé 100 %
Marge de crédit : solde utilisé 100 %
Dû sur matériel roulant  0 %
Soldes hypothécaires
Prêt et marge hypothécaire 100 %

 

 

 

 

La Cote Qualité GCR

Chaque entrepreneur accrédité auprès de GCR se voit attribuer une Cote Qualité GCR.

→ Consulter les détails relatifs à la Cote Qualité GCR.

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