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L’inspection préréception

Maison ou unité privative

L’inspection préréception constitue une étape cruciale lors du processus d’acquisition d’une nouvelle propriété. Une inspection consciencieuse est la meilleure façon de vous protéger et de marquer le début des garanties.

Peu importe le type de bâtiments, votre devez remettre la Liste d’inspection préréception de GCR, approuvée par la Régie du bâtiment du Québec aux acheteurs. Afin d’éviter des litiges avec l’acheteur, vérifiez si tous les travaux convenus par écrit dans le contrat de vente sont terminés et notez tous les travaux à corriger ou à parachever. Avec ce dernier, convenez d’une nouvelle date de fin des travaux. Cette nouvelle date ne doit pas dépasser les six (6) mois suivants la date de l’inspection préréception.

IMPORTANT !

Une fois le formulaire complété, vous devez le signer, en remettre une copie à l’acheteur, en conserver une copie et en retourner une copie à la GCR.

Parties communes d’une copropriété

Une fois le syndicat contrôlé par les copropriétaires, la première chose à faire est de faire parvenir à chacun des acheteurs, ainsi qu’au syndicat de copropriété nouvellement formé, un Avis de fin des travaux des parties communes. Les travaux devront alors être terminés. Seuls de menus travaux (ex. : installer une poignée de porte) pourraient rester à faire.

Une fois cet avis reçu, le syndicat de copropriété doit choisir un professionnel de la construction (ingénieur, architecte ou technologue) pour effectuer l’inspection préréception des parties communes. Cette inspection est effectuée conjointement par le syndicat, le professionnel et vous à l’aide de la liste préétablie d’éléments à vérifier fournies par GCR.

Dans le cas d’une copropriété par phases, la réception des parties communes doit être effectuée à la fin des travaux de chacun des bâtiments.

IMPORTANT !

Une fois le formulaire complété, vous devez le signer, en remettre une copie au syndicat de copropriété, en conserver une copie et en retourner une copie à la GCR.

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