La présente capsule a pour objet de vous informer sur les principaux éléments à vérifier et les actions à entreprendre quant à la toiture de votre propriété neuve.
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Principaux éléments à vérifier (toiture)
Principaux éléments à vérifier
De façon périodique, il est important que vous fassiez le tour de votre bâtiment et de jeter un coup d’œil à la toiture et de vous assurer de son bon état. Nous vous présentons les principaux éléments dont vous devriez vous attarder.
Tout d’abord, il importe que vous inspectiez l’état des soffites. Au besoin, redresse-les ou redressez le grillage qui pourrait se détacher sous le débord du toit. Ainsi, vous éviterez que des insectes, des rongeurs ou des oiseaux puissent s’introduire dans le comble.
Portez aussi une attention particulière à la présence d’accumulation d’eau sur un toit plat et assurez-vous de nettoyer le drain. La présence d’eau constante usera prématurément la membrane et un drain bloqué causera des infiltrations et des dommages.
Veillez également à ce que les bardeaux soulevés par le vent soient fixés ou remplacés : les surfaces sans bardeaux occasionneront des infiltrations d’eau. Idem pour une membrane d’un toit plat : assurez-vous qu’il n’y ait pas de fissures ou de déchirement.
Lors de la période hivernale, il serait judicieux de votre part de vérifier périodiquement l’accumulation de glace sur le toit, surtout si celui-ci est en pente : trop de glace peut contraindre le drainage ou endommager le toit. La présence récurrente de glace peut signifier un problème de ventilation ou d’isolation.
* L’accès à la toiture doit toujours être fait de manière sécuritaire. Toutes les toitures devraient être vérifiées une à deux fois par an.
Le Guide d’entretien
Le Guide d’entretien de GCR se veut un outil de prévention permettant aux nouveaux propriétaires d’une habitation neuve de préserver la bonne condition de leur achat. En effet, il présente les différentes vérifications à effectuer selon les principales composantes de votre habitation neuve. Il faut savoir que des défaillances peuvent être évitées en demeurant attentif aux signes annonciateurs d’un problème potentiel. L’entretien est un élément-clé qui permet de limiter la propagation des dommages et des inconvénients.
Bon à savoir : Pour le nouveau propriétaire d’une habitation neuve, il peut parfois être difficile de distinguer une défaillance d’une usure normale ou d’un vice de construction qui pourrait être garanti par GCR. Rappelons que l’entrepreneur doit respecter ses obligations légales et contractuelles. En cas de doute, vous pouvez obtenir l’avis d’un professionnel reconnu. Pour toute question, visitez le garantiegcr.com/acheteur ou communiquez avec notre service à la clientèle au 514 657-2333.
Information: Si vous êtes propriétaire d’une copropriété, ce guide peut également vous servir pour l’entretien de votre partie privative. Il est toutefois important de vérifier la déclaration de copropriété qui indique quels sont les éléments associés aux parties privatives et ceux associés aux parties communes. Soulignons que l’entretien des parties communes est sous la responsabilité du syndicat de copropriétaires. En cas de doute, vérifiez avec celui-ci.
Note: Les équipements ou les composantes présentés dans ce guide peuvent différer de ceux retrouvés au sein de votre habitation. Les informations offertes sont d’ordre général et à titre indicatif. Le Guide d’entretien couvre uniquement une partie des composantes d’un immeuble, sans être limitatif. Son contenu ne se substitue pas aux exigences et obligations apparaissant au Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (B-1.1, r.8).
