Le phénomène de colmatage par dépôts d’ocre est lié aux caractéristiques du sol et aux conditions des eaux souterraines. Donc, aux conditions qui prévalent sur le site où est construit le bâtiment.
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Réduire les risques de colmatage du système de drainage de votre habitation par les dépôts d’ocre
L’installation d’un système de drainage conforme à la norme BNQ 3661-500 pour les dépôts d’ocre dans les systèmes de drainage permet de prévenir le risque de colmatage par formation de dépôts d’ocre dans le système de drainage, mais il ne l’élimine pas. Puisque ce système comporte des cheminées d’inspection et de nettoyage, il est alors facile d’en faire l’inspection périodique, de constater s’il y a des dépôts d’ocre et d’en faire le nettoyage le cas échéant.
Bon à savoir
Si le bâtiment est construit dans une zone à risque de dépôts d’ocre, il est très important de faire l’inspection périodique du système (minimum une fois par année).
Le dépôt d’ocre dans le système de drainage n’est pas sans conséquences surtout s’il est combiné à une nappe phréatique élevée.
Le colmatage du drain peut engendrer des infiltrations d’eau au sous-sol (ou toute autre partie du bâtiment sous le niveau du sol) et causer des dommages importants.
Le nettoyage du système de drainage devient nécessaire afin d’assurer la performance de ce dernier en fonction du niveau de colmatage.
Bon à savoir
La fréquence de nettoyage doit être établie par un spécialiste en fonction du niveau de colmatage (de très faible à très élevé) et des observations lors de l’inspection.
Un niveau très élevé de dépôts d’ocre exigera des nettoyages plus fréquents du système de drainage.
En résumé, l’inspection périodique combinée au nettoyage assurera la performance du système de drainage et réduira ainsi les risques de dégâts d’eau au sous-sol.
