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Une inspection préréception avec un professionnel, un gage de qualité

Vous êtes en processus d’achat d’une habitation neuve et vous vous dites que puisque c’est neuf, tout devrait être « nickel ». Pas nécessairement ! Bien qu’une majorité d’entreprises construisent généralement bien, il se peut que des bâtiments pourtant neufs aient des défauts de construction.

Il faut savoir que toute habitation neuve prévue au plan de garantie obligatoire doit faire l’objet d’une inspection préréception. C’est la loi ! Essentiellement, cette inspection, qui se fait conjointement entre vous et votre entrepreneur, sert à examiner les différentes composantes de votre habitation afin de déceler les travaux à parachever, les défauts et malfaçons apparents, ainsi que les vices de construction. Le cas échéant, votre entrepreneur aura à effectuer des travaux correctifs en fonction de ce que vous lui aurez dénoncé.

Nous avons dévoilé les résultats d’un sondage au début de 2019 qui révèlent, entre autres, que la très grande majorité des acheteurs d’une habitation neuve sondés (93 %) ont fait le tour de la propriété avec leur entrepreneur lors de la réception de leur propriété, mais les trois quarts d’entre eux (74 %) n’étaient pas accompagnés par un professionnel du bâtiment. C’est beaucoup de gens, et il y a fort à parier que peu d’entre eux œuvrent dans l’industrie de la construction. C’est pourquoi nous recommandons aux acheteurs d’effectuer l’inspection préréception en compagnie d’un professionnel du bâtiment neutre, tels qu’un architecte, un technologue ou un ingénieur. Pourquoi ? Nous vous présentons ici les principales raisons.

Pour une inspection de meilleure qualité 

À moins que vous soyez un travailleur, un entrepreneur ou un professionnel de la construction, il y a de bonnes chances que vos connaissances dans le domaine soient minimes, voire nulles. Dans ce cas, l’inspection préréception risque de ne pas être des plus optimales, car vous êtes peu ou pas du tout au fait des normes et techniques de construction.

En vous adjoignant d’un professionnel du bâtiment neutre, celui-ci pourrait déceler beaucoup plus facilement des éléments problématiques que vous n’auriez pas aperçu. Il pourrait aussi poser à votre entrepreneur des questions qui ne vous auraient même pas effleuré l’esprit. Dans ce cas, l’inspection préréception sera au contraire de meilleure qualité. Assurez-vous que votre professionnel, qu’il soit un architecte, un ingénieur ou un technologue, soit membre en règle d’un ordre professionnel.

Pour éviter des conflits avec votre entrepreneur

Une inspection préréception réalisée en compagnie d’un professionnel du bâtiment que vous avez choisi pourrait vous éviter des conflits avec votre entrepreneur. Dans l’éventualité où il y aurait des éléments problématiques soulevés lors de l’inspection, ceux-ci seraient alors identifiés et corrigés au bon moment.

Les probabilités que vous deviez alors faire une dénonciation ou ouvrir un dossier de réclamation en bonne et due forme auprès de GCR s’en trouvent ainsi diminuées, vous évitant des tracas et des soucis ainsi que de devoir mettre temps et énergie dans ce processus.

Pour contribuer à l’amélioration de la qualité de la construction au Québec

Depuis notre arrivée en 2015, nous avons fait le pari que la prévention et la surveillance de chantier donneraient des résultats. Force est de constater que ce pari a porté fruit. En effet, de 2016 à 2018, les non-conformités principales par inspection ont chuté de 54 % au Québec. Cette diminution est d’ailleurs observable dans l’ensemble des régions du Québec.

Nous sommes fiers de ces résultats et nous continuerons nos efforts en ce sens dans les années à venir. En tant que consommateur, vous pouvez y jouer un rôle. En effet, une inspection préréception bien réalisée permet non seulement de déceler et réparer les problèmes au bon moment, mais aussi d’éviter que ça aille plus loin.

Vous désirez en savoir plus sur l’inspection préréception ? Communiquez avec notre service à la clientèle au 1 855 657-2333, option 1, ou remplissez le formulaire suivant.

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